«И самое главное - обязательно продумайте заранее, сколько денег вы готовы тратить ежемесячно и ежегодно на проживание в доме и на поддержание его в целости»- Ellize
Очень важно еще на этапе создания проекта объективно оценить свои материальные возможности. Учитывайте, что все суммы, заявленные строителями или прорабом в начале строительства, могут меняться в процессе. Прежде всего, это связано с изменением цен на строительные материалы. Кроме того, всегда есть вероятность, что возникнут непредвиденные расходы или вы сами захотите внести свои поправки в проект по ходу дела.
Чтобы не остаться без денег и с недостроенным домом, попробуйте сделать следующее. Когда составлена смета на возведение коробки дома, добавьте к этой сумме еще 20-40%. Вы получите примерную стоимость строительства уже с учетом возможных наценок на материалы. Затем умножьте получившуюся сумму на два - вы получите приблизительную стоимость строительства вместе с инженерным оснащением вашего дома и подключением его к коммуникациям.
Помимо этого, посчитайте, сколько будет стоить внутренняя отделка дома - грунтовка и покраска стен и потолка, выбор напольного покрытия, покупка мебели, сантехники и т. д. Упрощенно говоря, для того, чтобы быть готовым к любым неожиданностям, первоначальную сумму в смете стоит умножить на три.
И самое главное - обязательно продумайте заранее, сколько денег вы готовы тратить ежемесячно и ежегодно на проживание в доме и на поддержание его в целости. Эта сумма должна включать в себя и оплату коммунальных услуг, и косметический ремонт, а также капитальный ремонт, потребность в котором, рано или поздно, возникнет. Учитывайте, что обогрев частного дома требует в разы больше энергии, чем отопление квартиры в многоэтажном здании. Возможно, имеет смысл еще на этапе строительства заложить определенную сумму на утепление коробки, установку металлопластиковых окон, а также позаботиться о солнечных батареях. Чаще всего, такие расходы окупают себя в течение первых пяти лет эксплуатации дома.
Note: HTML is not translated!